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南阳市区又有10个小区不动产证有望办下来

导读

2019年10月15日至2019年11月14日,南阳市区新增预售证十张,分别为:幸福家园、滨河园丁苑、滨江名郡、研发检测商务中心、龙悦城、双隆商务楼、祥和园、中梁汉江府、丽景花园及幸福里项目的相应楼栋。详细信息如下图中所示。

截止2019年11月14日前,南阳市房产管理中心已公示南阳预售证总数765个,含住宅套数158458套,商业间数30681间,总面积21048828.9㎡。

南阳市区又有10个小区不动产证有望办下来

预售证在手的优势

南阳市区又有10个小区不动产证有望办下来

拿到预售证就是期房,没有拿到预售证就只能算是在建工程。
两者是非常大的差别,在建工程在评估中只能算是土地性质,不能算是房产,所以没有房屋价值可言。

没有预售证的风险

(一)工程烂尾

开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求,工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

(二)无法取得土地使用权证书

(三)房子随时可能被拆除

开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该房产则会面临随时被拆除的风险。

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